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Sevran se lance dans le PPP

Trois nouveaux PPP pour ETDE (extrait du site BatiActu)

La filiale électricité et maintenance de Bouygues Construction a remporté en quatre semaines trois nouveaux contrats d’éclairage public en Partenariat Public Privé (PPP) : à Sevran (93) pour 12 ans, Libourne (33) et Contres (41) pour 15 ans. Montant global des contrats : 34 millions d’euros.

«Ces trois nouveaux PPP sont notamment caractérisés par leur fort ancrage dans le développement durable : fourniture d’énergie verte, réduction de la consommation énergétique par l’utilisation de technologies innovantes, recrutement et insertion de personnes issues de quartiers sensibles…», commente ETDE dans un communiqué.

Le PPP conclu avec la ville de Sevran par ETDE, en groupement avec la PME francilienne Bentin, s’élève à 16,2 millions d’euros pour 12 ans. Ce contrat est en particulier basé sur la gestion d’une énergie 100% verte et l’insertion de jeunes en difficulté pour toute sa durée. Il concerne 5 000 points lumineux et comprend la gestion de l’énergie, la maintenance et la reconstruction du réseau. Ce PPP comprend également la mise en lumière de plusieurs sites. (site bati actu) […]

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Bon je vous l'accorde, cet article mérite de se poser au moins une question : mais au fait c'est quoi le PPP ?

Le PPP ou Partenariat Public Privé est un accord signé dans notre cas entre la ville de Sevran et une entreprise privée. Pour faire simple, la ville donne au privé la charge d’une mission de service public (ici l’éclairage) sur une période donnée (ici 12 ans). Tout au long du contrat l’entreprise devra assumer cette mission et aura par exemple pour mission d’entretenir l’éclairage public sur la ville. En échange, la mairie verse une sorte de loyer ce qui va permettre d’étaler la payement de la facture globale. 

Plan d'urgence pour les Beaudottes (Le Parisien)

Renfort d'éducateurs, lutte contre le trafic de drogue, retour des commerces... Ce sont les mesures évoquées hier lors d'une réunion de crise entre élus et autorités.

A PEINE partis, on parle déjà de leur retour. Les gardiens d'immeubles, que le bailleur Immobilière 3 F a retiré des Beaudottes le 31 mars, craignant pour leur sécurité, pourraient faire leur retour dans le quartier (NDLR : notre édition du 31 mars) . On ne sait pas quand, mais la question, qui a semé l'émoi, mobilise élus et autorités parce qu'elle va bien au-delà du sort des intéressés, dans ce quartier qui regroupe plus d'un millier de logements.

La suite ICI.

Les chiffres de l'immobilier

La Seine-Saint-Denis enregistre une hausse de l'immobilier de plus de 7%. Nous n'avons pas pour l'instant le chiffre précis pour Sevran mais voici l'ensemble des statistiques pour notre région :

Extrait du journal Le Parisien, la nouvelle sur France Info

Le bailleur retire ses gardiens des Beaudottes

Dans la cité de 1 100 logements, le personnel d'Immobilière 3F a été victime de quatorze agressions physiques en dix-huit mois.

LA SITUATION est grave et inédite. Les loges des gardiens des anciennes Beaudottes, à Sevran, vont rester fermées. Combien de temps ? Personne ne le sait.

Le bailleur, l'Immobilière 3F (I 3F), espère pouvoir remettre du personnel l'an prochain. « On a pris cette décision la mort dans l'âme, confie l'un des directeurs d'I 3F. Pour nous c'est un échec, mais nous n'arrivons plus à assurer la sécurité des gardiens. En 80 ans d'existence, nous n'avons jamais connu un tel niveau de violence et de tensions sur toute l'Ile-de-France. » En toile de fond, le trafic de drogue.

« Dans l'urgence, il faut éviter un drame »
Menaces, coups de poing, de pierre, de pistolet à gaz... Depuis août 2006, quatorze agressions physiques de gardiens ont été recensées par I 3F, autant de plaintes suivies d'arrêt de travail et cinq mutations. Seize appartements ont été squattés « pour entreposer la drogue ou se réfugier en cas d'une descente de police », explique un policier selon qui « le gardien est pris entre le marteau et l'enclume ».

Ou encore sur France Info :

Toujours au chapitre de la violence malheureusement presque ordinaire, cette information dans le Parisien, une cité qui va se retrouver privée de ses gardiens...

Et on passe de la violence des tribunes à la violence des cités : c’est dans l’édition de la Seine-Saint-Denis du Parisien-Aujourd’hui en France... avec une situation inédite dans une cité de 1100 logements à Sevran : le personnel de la société qui gère les gardiens d’immeuble a capitulé face à la violence... Les 11 gardiens victimes de quatorze agressions physiques en dix-huit mois sont retirés, les loges vont rester fermées. La société qui les emploie I3F parle d’échec face à la violence, il est devenu impossible d’assurer la sécurité des gardiens. L’I3F constate qu’en 80 ans d’existence, ses responsables n’ont jamais vu ça, n’ont jamais connu un tel niveau de violence et tensions, et c’est valable pour toute l’Ile-de-France. Dans la cité en question à Sevran, les habitants qui acceptent de témoigner le font anonymement, ils expliquent que tout le monde a peur des trafiquants de drogue qui contrôlent tout. Commentaire d’une habitante : si les gardiens s’en vont, ça va être un désastre, si on les retire ça veut dire que les dealers ont gagné. Le reportage à Sevran est dans l’édition de la Seine-Saint-Denis du Parisien-Aujourd’hui en France.

Fin de travaux

Après 1 an et demi d'efforts, les travaux d'enfouissement (téléphone/electricité..) du quartier campagne(1ere et 2nde tranche) sont réalisées.

Sont concernées en gros les rues proches du  canal.

Les concertations pour les travaux du même ordre vont commencer , toujours sur ce même quartier campagne (en face de celui des trèfles); rues ile de France, Mal Foch, J.Verne...

Un peu cher mais cela vaut le coup. Cela est plus agréable à vivre et à regarder, avec ces nouveaux luminaires, plus bas (sécurité..) même si la première semaine a été laborieuse : Quartier dans le noir lors du basculement.

Souhaitons cela à toutes les rues de Sevran

Sevran dans Le Monde

Christine Boutin ne croit pas au "plan banlieue" de Fadela Amara

Après le président Nicolas Sarkozy, la ministre du logement et de la ville, Christine Boutin, semble à son tour prendre ses distances avec le "plan banlieue" que doit normalement présenter sa secrétaire d'Etat à la politique de la ville, Fadela Amara, le 22 janvier. "Le plan 'Egalité des chances' de Fadela Amara est centré sur les banlieues. Moi je crois en la réponse beaucoup plus globale d'une nouvelle politique de la ville", déclare M^me Boutin dans un entretien au quotidien La Croix publié lundi 14 janvier. […]

Reçus vendredi par M^mes Boutin et Amara dans le cadre du futur "plan banlieue", plusieurs d'entre eux ont exprimé leur déception quant à l'avancement des propositions. "On n'a rien appris. Tout le monde est resté sur sa faim", a déclaré à l'AFP Stéphane Gatignon, le maire PCF de Sevran (Seine-Saint-Denis), une des communes les plus déshéritées de France. Des propos ajoutant aux incertitudes qui entourent l'annonce de ce plan depuis que le président Nicolas Sarkozy, lors de sa conférence de presse du mardi 8 janvier, a souligné qu'il présenterait le plan en faveur des banlieues "au début du mois de février", alors que Fadela Amara doit normalement le présenter le 22 janvier à Vaux-en-Velin (Rhône), ce qui était déjà un report de ce plan initialement attendu fin 2007. "J'irai en banlieue (...), pas forcément à Vaux-en-Velin", avait lancé le chef de l'Etat, précisant : "J'irai avec Fadela comme le premier ministre y a été, et nous présenterons un plan extrêmement ambitieux au début du mois de février." […]

Christine Boutin ne croit pas au  "plan banlieue" de Fadela Amara
LEMONDE.FR | 14.01.08

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SDRIF

Sevranais tous à la mairie !! non ce n'est pas un appel à une manifestation quelconque ou autre banquet, mais plutôt à une visite citoyenne. Le Schéma directeur de l´ Ile-de-France ,qui va donc engager notre vie quotidienne pour les années à venir, est consultable à sevran

extrait du site spécifique au SDRIF :

""Demain à quoi ressemblera l´Ile-de-France ? Construction de logements, développement économique, infrastructure de transports en commun, aménagements routiers, protection et valorisation des espaces naturels, réduction des inégalités spatiales, sociales, économiques et environnementales... Répondre à ces différentes préoccupations, dans un mode en pleine mutation, c´est l´objet du Schéma directeur de l´Ile-de-France (SDRIF). ""

Enquête publique en mairie de sevran : du 15/10 au 08/12 Dates et horaires  pour discuter avec un commissaire enquêteur :1ère permanence Lundi 22 octobre 9h - 12h
2ème permanence Samedi 8 décembre 9h - 12hDe quelque bord que l'on soit, il faut se forger son opinion au prélable en y allant faire un tour.Etonnant : les villes de Tremblay,Villepinte et Vaujours ne proposent pas [encore] de consultation.....

Nouvelle fuite de gaz dans le quartier des Sablons

Cela va-t-il devenir une habitude ? Hier soir (jeudi), nous loin du lieu d’une première fuite (allée Rameau), on pouvait sentir du gaz à plein nez dans l’allée Boieldieu. Vers 22 heures, on pouvait croiser dans cette allée 4 véhicules d’intervention de Gaz de France. Les agents n’ont d’ailleurs pas pu résoudre le problème avant de partir ne sachant pas exactement où se trouvait la fuite. L’origine de la fuite semble malgré tout provenir, comme la fois précédente, d’une canalisation qui se trouve juste avant le compteur.

 

D’après les premières suppositions des agents, la nature du sol serait favorable à l’usure précoce de ses tuyaux. Cela suppose donc une corrosion identique devant une bonne partie des maisons du quartier. Gaz de France va-t-il se résoudre à contrôler le réseau après deux incidents dans le même mois ? Les services techniques de la mairie, qui doivent recevoir sous peu un rapport de Gaz de France, ont été en tout cas avertis de ce nouvel événement.

Des habitants des Sablons se méfient de leur réseau de gaz

Après une très grosse fuite de gaz dans l’allée Rameau, il y a bientôt 3 semaines, une partie des habitants du quartier des Sablons se montrent de plus en plus soucieux à propos du réseau qui a été réalisé il y a trente ans en même temps que la plupart des habitations du secteur. Outre l’inquiétude sur la vétusté du réseau, la fuite en elle-même a posé problème aux agents de Gaz de France qui ont vraisemblablement eu du mal à trouver la vanne d’alimentation du quartier. Devant les difficultés et le risque de la situation, une partie des Sablons était évacuée par les pompiers.

 

Depuis, les habitants se sont groupés par l’intermédiaire d’une pétition adressée au Maire de Sevran. Cette pétition demande au Maire de faire les démarches nécessaires auprès de Gaz de France pour s’assurer de la sécurité du réseau.

 

D’après les premiers bruits de couloir, l’entreprise affirme que l’émoi suscité par cette fuite ne remet pas en cause le bon état du réseau dans son ensemble. Mieux encore, la société serait prête à organiser une réunion publique pour faire valoir ses arguments.

 

Affaire à suivre…

Immobilier : des précisions sur Sevran

Depuis la publication des chiffres des notaires pour le 3^e trimestre 2006, les journaux font des analyses de l’état du marché immobilier. Ici un article du site Internet du magazine Capital, extraits :

Au 3ème trimestre, détaillent les notaires, le volume global des transactions en Ile-de-France a fléchi de 4,6%, tandis que "le ralentissement de la hausse des prix amorcé au 2ème trimestre s'est poursuivi" : en fonction des départements, la progression des prix des appartements anciens a ainsi été divisée "par 1,5 ou 2 par rapport aux évolutions du 3ème trimestre 2005 qui était très élevé". Elle atteint toutefois encore 2,9% à Paris (contre +5,3%), et jusqu'à 4,3% en Seine-Saint-Denis (contre + 7,7%). Ce qui porte encore la progression annuelle sur la région à 11%, avec un minimum de 9,9% à Paris, où l'augmentation "passe ainsi, pour la 1ère fois depuis 2002, sous la barre symbolique des 10%". Le maximum est à l'actif de la Seine-Saint-Denis (+15,7% sur un an), où 5 villes (Rosny-sous-Bois, SEVRAN, Saint-Denis, Aubervilliers et Livry Gargan) connaissent des progressions supérieures à 20% sur un an.

Tout l’article ici.

Un article du Monde sur le logement cite Sevran

Pas un diner entre amis où l'on aborde la question du logement et de sa cherté : "A ce prix là, plus personne ne peut acheter", conclut on généralement. Le nombre d'accédants à la propriété ne cesse pourtant de croitre et le marché de l'immobilier est très actif. Après les agents immobiliers, c'est aux notaires d'en témoigner. Ils évaluent la hausse des prix entre octobre 2005 et octobre 2006 à 11.1% sur l'ensemble de la France [...] En cinq ans, selon les chiffres notariaux, le prix au m² des appartements s'est apprécié de 82% en Ile de France [...] Pour 150.000, on peut devenir propriétaire d'un quatre pièces à Nancy ou Sevran, d'une petite maison dans le Médoc, en Gironde, ou à Montereau [...] Nombre de communes en Ile-de-France offrent des biens à moins de 3.000 euros le m² telles que St Denis ou Villepinte en Seine-Saint-Denis...

Tout l'article du journal Le Monde ici .

Une note de chauffage qui explose

A Pont-Blanc, des locataires ont eu la désagréable surprise de voir leurs charges de chauffage doubler cet hiver (selon le Parisien). Les locataires de la résidence des Peupliers ont alertés la mairie et envoyé une pétition au bailleur. Le maire de Sevran aurait à son tour adressé un courrier au bailleur lui demandant : "plus d'information et de transparence". Les rapports entre la mairie et les bailleurs reste donc tendus pendant que les locataires perdent leur patience.

Ca avance à la déchetterie ?

Souvenez vous, j’avais publié il y a peu un billet sur l’état d’avancement de la déchetterie (l’article ici). Depuis ce billet, il faut faire remarquer qu’il y a eu des améliorations même si tout n’est pas terminé. Ainsi, de nouvelles barrières sur le haut de la déchetterie viennent doubler les barrières de chantiers et cela depuis bientôt trois semaines. C’est donc une nouvelle étape. Cependant ces barrières de chantier sont persistantes et toujours aussi peu rassurantes au niveau sécurité. Maintenant que les barrières définitives ont bien eu le temps s’ancrer au sol, il est peut être temps de finir enfin le chantier.

On parle de l'immobilier Sevranais

L'immobilier n'a pas encore atteint son maximum (extraits de LExpansion.com)

Les dernières statistiques du marché de l'immobilier, publiées mardi, notent une poursuite de la hausse des prix. Celle-ci est toutefois de moins en moins rapide, ce qui incite les professionnels à croire à un "atterrissage en douceur".

Le marché de l'immobilier n'a visiblement pas encore atteint son sommet. D'après une salve d'indicateurs publiés mardi, les prix poursuivent leur hausse, même si cette hausse est moins rapide que précédemment. D'après l'indice « Insee/Notaires », sur l'ensemble du territoire, neuf et ancien confondus, les prix ont en effet progressé de 12,6% au deuxième trimestre, par rapport à la même période de l'année précédente. Au premier trimestre, la hausse était plus proche des 15%. Pourtant, pour l'Insee, « le rythme de croissance reste élevé ». La Fnaim note elle aussi que l'activité continue de progresser, avec des volumes de transaction en hausse de 2,6% au troisième trimestre sur l'ensemble du territoire. Elle assure que ses statistiques « déjouent les scénarios de retournement de conjoncture si souvent pronostiqués », mais admet que les prix s'assagissent. Ils devraient ainsi augmenter de 7% au maximum en 2006, alors que la hausse avait atteint 10,3% en 2005 et 15,5% en 2004. […]

L'Île-de-France reste la région où la hausse est la plus marquée. C'est notamment le cas dans la grande couronne avec des flambées à plus de 23% à Chelles et Juvisy, voire à plus de 30% à Sevran, selon la FNAIM. Pour sa part, la Chambre des notaires fait état, pour le second trimestre, d'une hausse des prix de 12,5% sur un an dans l'immobilier ancien à Paris. Mais elle constate aussi une baisse des transactions. Elle pronostique donc « une progression annuelle à un seul chiffre pour l'ensemble de l'année 2006 », une telle évolution étant « plus compatible avec [celle] des revenus des ménages, dont les besoins en logements restent considérables ». Moyennant quoi, elle écarte elle aussi tout risque de baisse brutale des prix pour privilégier, comme la FNAIM, le scénario de « l'atterrissage en douceur ». D'après elle, la demande devrait continuer à bénéficier de nombreux moteurs malgré le niveau élevé des prix (ils ont progressé de 87% depuis 2000). Et de citer pêle-même l'aspiration des Français à être propriétaire de leurs logements, le faible niveau des taux d'intérêt et l'allongement des crédits immobiliers... D'après la société de courtage Meilleurstaux.com, les prêts à 25 ans, qui représentaient 2,2% des dossiers acceptés en 2002, sont ainsi passés à 29,8% en 2006.

Un équipement public « discount » ?

C’est déjà depuis le début de l’année que la déchèterie de Sevran, collée au lycée Blaise Cendrars, est ouverte. Après ces quelques mois, on peut constater le bon fonctionnement général de cet équipement public flambant neuf : les ouvertures sont régulières, son activité est fonctionnelle et plutôt efficace. Cependant, quelques signes nous montrent le peu de respect que l’on a placé dans la finition et la sécurité extérieure de l’ouvrage… après des mois, le travail ne semble pas terminé.

Comment, par exemple, ne pas remarquer le « bricolage » en ce qui concerne l’affichage des horaires d’ouverture à l’entrée de la déchèterie ? Pas très sérieux pour un équipement neuf. Comment expliquer aussi, par endroits, la présence persistante de grilles de chantiers en guise de clôture ? Comme vous le verrez sur la vidéo, on trouve d’un côté les grilles blanches parfaites qui donnent sur l’avenue Léon Jouhaux. Quoi de plus normal lorsque l’on sait que cette avenue est un lieu de passage important. Mais on ne peut pas en dire autant dès que l’on passe à l’angle sur le Chemin des Baliveaux (le long du parc). On y observe des enchevêtrements de grilles de chantier grises plus ou moins bien fixées au sol dont certaines ne demandent qu’à tomber. 

Outre le problème de sécurité que posent ces barrières, on peut se demander si l’on a pas sous nos yeux un équipement au rabais pour Sevran. Doit on ajouter un équipement mal fini à une ville qui mérite maintenant mieux ? Bien évidemment, cette déchèterie était indispensable mais pourquoi ne pas la faire correctement ? On ne pourra pas nous avancer le prétexte des problèmes budgétaires de la ville pour boucler le chantier car cet équipement est le fruit de l’intercommunalité avec nos villes voisine dont Tremblay « la riche ». Sevran semble rester le parent pauvre de la (prétendue) solidarité intercommunale. On ne peut qu’espérer que cette situation n’est que temporaire et a de réelles explications .

L'entreprise Colas signe pour 350 millions d’euros de contrats y compris à Sevran

Le groupe français de construction de routes Colas, filiale de Bouygues, a annoncé lundi avoir remporté en France et à l'international lors des derniers mois plusieurs contrats représentant un montant total de 350 millions d'euros. 

Colas remporte des contrats en France et à l’international pour un montant global de 350 millions d’euros ! En France, les contrats représentent une enveloppe portent de 70 millions d'euros. Colas réalisera entre autres des travaux de réfection de chaussée sur l’autoroute A5, la construction de chaussée neuve sur une section de 15,5 kilomètres de l’autoroute A88, l’aménagement de voirie sur le pôle d’échanges du Vert Galant à Sevran (93) ou encore la pose d'un pipeline sur 60 kilomètres à Fos-sur-Mer (13) et Manosque (04). (Souce Batiactu ou Colas)

Pour mieux participer au PLU, plusieurs possibilités

Comme vous le savez, après de nombreuses étapes, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui dessine le visage de notre ville à l’avenir en arrive à l’étape de l’enquête publique. Cette enquête qui se passe en mairie jusqu’au 28 juillet permet aux habitants de commenter ce plan auprès d’un commissaire enquêteur. Ce dernier sera présent en mairie :

   

    - le samedi 1er juillet de 9h à 12h
    - le mardi 4 juillet de 14h30 à 17h30
    - le lundi 10 juillet de 14h30 à 17h30
    - le jeudi 20 juillet de 9h à 12h
    - le vendredi 28 juillet de 14h30 à 17h30

   

Vous pouvez le cas échéant toujours consulter le dossier complet du PLU jusqu’à la fin de l’enquête (28 juillet) en mairie pendant les horaires d’ouverture : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h à 17h30, le samedi matin de 8h30 à 12h. Vous pourrez alors laisser vos commentaires sur le PLU par écrit.

   

Mais si vous ne pouvez pas vous déplacer en mairie, une dernière solution existe pour vous faire entendre. Ainsi le site Internet de la ville permet de laisser vos remarques sur le PLU via un message électronique en vous connectant ici.

   

Vos commentaires participeront à l’élaboration du rapport du commissaire enquêteur qui doit être réalisé 55 jours après la fin de l’enquête publique (d'ici fin septembre).

   

Geoffrey

L’établissement public d’aménagement Plaine de France décrit le projet « Kodak » comme dans un rêve

   

Création d'un parc urbain paysagé de loisirs et d'activités en bord du canal de l'Ourcq

Sevran : Une reconversion exemplaire : faire d'un ancien site pollué, un espace de verdure et de loisirs

Le 31 janvier 2006, le conseil municipal a désigné l’équipe formée par Jacques Ferrier, architecte-urbaniste, et Thierry Laverne, paysagiste, lauréate du concours d’études de définition du projet d'aménagement des anciens terrains libérés par le départ de l'entreprise Kodak en 1995.

Il s'agira de réaliser, à proximité du canal de l'Ourcq, dans la zone pavillonnaire sud de Sevran un parc de loisirs de 14 ha mettant en scène l'eau sous toutes ses formes.
Le parc accueillera un conservatoire du végétal : production de plantes, expositions et projets pédagogiques ainsi que des équipements sportifs : un boulodrome, un gymnase.
Des locaux d'activités de part et d'autre du parc viendront compléter le programme d'aménagement contribuant ainsi au développement économique de la ville.

Afin de concevoir ce programme un marché de définition avait été attribué à 3 équipes, pour préciser les grands éléments à faire apparaître dans le projet : la mise en valeur de la thématique de l'eau, le développement durable et la récupération des eaux pluviales, la mixité des activités.

Pour la définition de ce projet, la ville de Sevran a mis en place une démarche rigoureuse de concertation avec les partenaires et de démocratie participative avec les habitants faisant de ce programme un projet exemplaire pour mieux répondre aux besoins et aux attentes des sevranais.

   

Opération :
marché de définition pour la reconversion des terrains Kodak
Maître d'ouvrage :
ville de Sevran
Mandataire :
établissement public d'aménagement de la Plaine de France
Surface :
14ha
Estimatif des travaux :
8,3 Millions pour les travaux d'espaces publics – 18 Millions d'Euros pour les équipements
Calendrier prévisionnel :
démarrage des travaux en 2007
Equipes en compétition :
Reichen et Robert (mandataire) ; B+C architecte (mandataire)
Equipe Lauréate :

Jacques Ferrier, architecte urbaniste (mandataire), Agence Thierry Laverne, paysagiste, Omnium Générale Ingiénierie, bureau d’études techniques, Alphaville, programmiste, D.A.L. économiste.

(EPA plaine de France)